CHCESZ ODGRODZIć SIę OD SąSIADA? TAK BLISKO MOżESZ POSADZIć DRZEWA
Przyczyną sporów sąsiedzkich mogą być między innymi drzewa i krzewy, które rozrastając się, przekraczają granicę działki właściciela, jednocześnie utrudniając życie innym mieszkańcom okolicy. Jak nie dopuścić do takiej sytuacji? Sadząc rośliny, należy mieć na uwadze tzw. bezpieczną odległość od działki sąsiada. Dzięki temu unikniemy sąsiedzkich nieporozumień.
Oczywiście możemy odgrodzić się od sąsiadów metalowym ogrodzeniem lub drewnianym płotem. To zdecydowanie najpopularniejsze sposoby. Jeśli jednak chcemy, aby nasza działka stała się odrobinę mniej widoczna, możemy użyć do tego również drzew lub krzewów. Warto jednak mieć na uwadze, że rośliny ogrodowe szybko się rozrastają. Jeśli więc posadzimy je zbyt blisko działki sąsiada, za kilka lat może okazać się, że zaczęły nachodzić na jego terytorium. W takim wypadku sąsiad może mieć do nas pretensję – uzasadnione prawnie.
Twoje drzewa nachodzą na działkę sąsiada? Może poprosić cię o ich usunięcieArt. 144 Kodeksu cywilnego mówi o tzw. zakazie immisji. Zgodnie z nim: „właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych”. To jednak bardzo ogólny zapis.
Redakcja poleca
Mężczyznę irytował kogut sąsiada. Poszedł do sądu. Zwierzę skazano na śmierć
Kierowcy nagminnie popełniają ten błąd dotyczący kierunkowskazów. Mandat to 200 zł
W praktyce spory sąsiedzkie często dotyczą przerośniętych korzeni i gałęzi roślin. Jeśli drzewo rosnące na naszej działce jest zbyt duże, a jego część przechodzi na grunt naszego sąsiada lub zasłania jego okna, ten ma prawo zażądać od nas usunięta fragmentu rośliny. Jeśli pomimo próśb nie zdecydujemy się tego zrobić, nasz sąsiad może zrobić to sam, powołując się właśnie na wspomniany art. 144 Kodeksu cywilnego.
Zobacz także
To bezpieczna odległość. Warto kierować się regulaminem RODW jakiej odległości od działki sąsiada należy sadzić drzewa i krzewy, by nie narazić się na sąsiedzkie kłótnie i spory? Polskie prawo nie reguluje tej kwestii. Jednak, sadząc rośliny, można posłużyć się regulaminem
Rodzinnych Ogrodów Działkowych
, nazywanym w skrócie ROD. Według niektórych zawartych tam norm:- krzewy rosnące słabo i płożące się należy sadzić w odległości minimum 1 meta od działki sąsiada,
- silnie rosnące krzewy ozdobne należy sadzić w odległości minimum 2 metrów od działki sąsiada,
- gatunki i odmiany drzew owocowych słabo rosnących i karłowych należy sadzić w odległości minimum 2 metrów od działki sąsiada.
ROD sugeruje także bezpieczną odległość dla wielu innych drzew i krzewów. Warto zapoznać się z zawartymi w regulaminie zasadami.
Źródło: Radio ZET/Gazeta Prawna
Nie przegap
2024-05-02T11:51:15Z dg43tfdfdgfd